[국토교통부] 2026 디딤돌대출 부부합산 소득기준 8,500만원 확대 시행

⚡ 처음 내 집 마련을 준비하시는 분들을 위해 3초 요약해 드릴게요!

• 대출 한도: 생애최초 무주택 가구 기준 주택 가격의 최대 80% (최대 4억원 한도)
• 금리 혜택: 2026년 기준 소득 구간별 연 1.5% ~ 2.7% 고정 금리 (우대 금리 중복 적용 가능)
• 소득 요건: 생애최초 가구 기준 부부합산 연 소득 8,500만원 이하, 순자산 4.6억원 이하

"2026년 디딤돌대출은 청년 및 서민층의 주거 주춧돌 역할을 강화하기 위해 소득 기준을 부부합산 8,500만원으로 확대하였으며, 생애최초 구입자에 대해 LTV 80% 및 특별 우대 금리를 보장합니다."

— 국토교통부 주택기금과 정식 공지 (2026년 기준)

이번에 결혼을 약속하고 본격적으로 전셋집 대신 작은 아파트 매수를 고민하던 친한 후배와 저녁 식사를 함께했습니다. 시중은행 대출 금리가 많이 내려왔다지만 연 3.8%대 수준이라 매달 나가는 이자만 100만 원에 육박해 부담이 엄청나다고 하소연을 해 왔는데요. 제가 주택도시기금의 '2026 생애최초 디딤돌대출' 혜택을 추천해 연 1.8%대로 금리를 확 낮춰 주었던 내 집 마련 실전 경험을 상세히 공유합니다.

1. 2026년 디딤돌대출 생애최초 자격 요건 및 대상 주택

디딤돌대출은 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 신청할 수 있습니다. 생애최초로 주택을 구입하는 세대주의 경우 부부합산 연 소득 8,500만원 이하, 가구당 순자산 가액이 4.69억원 이하여야 자격 요건을 충족합니다. 대상 주택은 공부상 주택으로서 담보 평가액이 5억원(신혼·다자녀 가구는 6억원) 이하이며, 주거전용면적이 85제곱미터 이하여야 합니다.

2. 시중은행 주택담보대출 vs 디딤돌대출 연간 이자 비용 대조

대출 상품	적용 금리 범위	3억원 대출 시 매달 이자 부담액
일반 시중은행 주택담보대출	연 3.6% ~ 4.2%	매달 약 90만원 ~ 105만원 내외
생애최초 주택구입 디딤돌대출	연 1.5% ~ 2.7%	매달 약 37만원 ~ 67만원 (약 45% 절약)

3. 기금e든든 홈페이지를 통한 가심사 승인 및 필요 서류

신청은 주택도시기금 공식 포털인 '기금e든든' 웹사이트에서 공인인증서 로그인 후 신청할 수 있습니다. 사전 심사 적격 판정이 떨어지면 매매계약서, 주민등록등본, 소득 증빙 서류(근로소득원천징수증 등)를 가지고 수탁 은행(우리, 국민, 신한, 농협, 하나) 영업점을 방문하여 최종 자서 및 승인을 진행하시기 바랍니다.

💡 참고자료 안내 오늘 설명해 드린 정책 지원 제도에 대한 세부 조건 확인 및 서식 다운로드, 온라인 신청 경로는 아래 공식 안내 페이지를 참조하시기 바랍니다.

👉 2026년 생애최초 디딤돌대출 한도 자격조건 | 무주택 금리 1.5% 신청가이드 자세히 보기